19号地块（晶石科技）11146.7平方米土地使用权及其地上建(构)筑物
本次转让的标的范围为土地使用权面积11146.7平方米，房屋建筑面积20296.35平方米，其中38.88平米为无证建筑，以及配套附属设施包括电动大门、砖砌围墙、铁栅栏围墙。
1、本次转让标的现处于租赁状态，一部分将于2027年12月31日到期，剩余部分将于2034年4月7日到期，承租方放弃优先购买权。租金已支付至2024年12月31日，已支付的租金由转让方享有，自2025年1月1日起，由受让方收取租金。受让方需全部承接原租赁协议条款内容。
2、承租方在承租期间对部分标的物进行装修改造形成的固定资产属承租方所有，不在本次转让范围内，租期结束后由受让方与承租方自行协商解决该部分资产的处置。
3、意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全方面了解，一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由不接收标的资产或拒付价款，否则将视为违约。
3、意向受让方须在挂牌期间内按要求递交举牌资料，并于公告期满日16时前向无锡产权交易所有限公司递交意向受让保证金1234万元（以到账时间为准），若被确定为最终受让方，则该保证金转为交易价款的一部分；未被确定为最终受让方且无违规、违约情形的意向受让方的保证金在最终受让方确定后的三个工作日内原额返还。
4、意向受让方须为合法注册并有效存续的企业法人，同时拥有非常良好的财务情况、支付能力和商业信用，并承诺受让资产金额来源合法。
5、受让方取得标的资产后，在办理不动产权证变更手续前，须按照属地政府关于行业、产值税收、环保等要求，与地方政府签署《工业用地证券交易市场投资发展监管协议》。
6、受让方取得标的资产后，未经属地政府事先同意，受让方不得将标的资产部分或全部出租、转让或其他导致标的资产使用权、所有权转移的行为。
9、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示：意向受让方出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至转让方。保证金不足以补偿或支付相关联的费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在转让方设定条件未发生明显的变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；②被确定为最终受让方后，未能在三个工作日内与转让方签署《资产交易合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上合乎条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。
2、无锡金博房地产土地资产估价咨询有限公司出具的锡金评报字（2024）第9-8号《资产评定估计报告》。
1、如在挂牌期间未征集到意向受让方，则不变更挂牌条件，延长挂牌期5个工作日。
2、挂牌期满，若征集到两个或两个以上意向受让方时，采取电子竞价方式决定最终受让方。
3、本公告仅为本次资产转让的简要说明。意向受让方在做出申请受让本资产的决定之前，应仔细阅读本公告内容，在提供身份证明的前提下，可以在公告期间内查询《评估报告》等转让方提供的有关的资料并实地看样，看样联系人：袁经理0510-85380535。
4、交易服务费收费标准参照江苏省发改委文件执行。按照工业与信息化部、国家统计局、国家发展改革委、财政部《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），属于中小微企业的，交易服务费可减按80%收取。
