长沙市雨花区金科园建于上世纪六十至八十年代，为央企中冶长天日子区，居民以退休、下岗人员为主，其间晚年人占比约30%。片区根底设备差、修建老化破损严峻、配套设备设备不完全、办理存在盲区，居民改造志愿激烈。金科园老旧小区改造项目于2022年9月开工建造，2023年8月竣工，总投资额1.28亿元。
一是完成环境全面提质，立异屋面防水1.31万㎡，施行雨污分流改造5463米，改造围墙2000㎡，新增干粉灭火器178套，完善无障碍设备18处。
二是合理使用公共区域，规范小区泊车，新增泊车位161个，电动车充电桩4处，处理泊车难题。
三是盘活使用搁置财物8120平米，运用市场化手法引入12家社会资本投入4744万元，建成归纳居家养老服务中心床位126个、青年公寓216套、全民健身中心1400平米。
四是统筹规划野外搁置凌乱空间1500㎡，打造主题口袋公园、廉政广场等3处活动场所，完善休闲文娱设备。
五是聚集“晚年关爱”，完善无障碍设备，设置扶手365米，增设楼道折叠椅366个。引导社区居民楼栋同步进行电梯加装和室内房子装饰晋级，加装电梯23台，42户居民进行了室内装饰。
一是经过改造让寓居环境亲民。施行房顶防水和外立面改造处理了困扰居民多年的漏水、渗水问题；一致替换漂亮经用的不锈钢消音雨棚，施行多网合一、光纤入户改造，使房子外立面出现规整、有序相貌。“天地上”的全面改造让寓居环境面目一新。
二是经过提质让公共设备利民。新增161个规范泊车位，处理老旧小区泊车难题；改造3处搁置凌乱野外空间为“高兴星球”公园、彩虹公园、廉政广场，建造全民健身场所，公共设备功用的完善，让居民日子快捷、高效、美好。
三是经过建造让服务配套便民。与原单位合力盘活搁置财物，引入社会资源以及公益安排力气，新增和完善的商业服务设备，让大众就近体会精美美好。
一是杰出“晚年关爱”。针对社区内30%以上的晚年人群日子需求，设置扶手365米，增设楼道折叠椅366个，建造了卫生服务中心、归纳养老服务中心、长者运动康养服务之家、恢复理疗中心等。打造了省级社区公共服务中心无障碍环境建造规范化参阅样板，引导社区居民家庭施行无障碍、适老化改造，为晚年集体建造了宜居日子环境。
二是杰出“青年神往”。使用两处共5500平方米的搁置财物，改形成具有216套房子的青年公寓，以相对贱价的价格租给来长创业的年轻人，降低了年轻人的日子本钱。一起结合“国球进社区”等活动建成室内和室外全民健身场所2000平米，让体育资源在圈内“转起来”，让年轻人一站乐享全民健身。
三是杰出“儿童友爱”。引导幼儿园增设托幼班，建造野外儿童乐园，引入设置青少年心思健康发展中心，打造了心思咨询、科学探究、烘焙DIY等活动场所，为儿童集体营建了健康的日子气氛。
一是以政府资金为首要保证，用“准”政府方针。政府投入3735万元，大多数都用在楼栋补葺、完善根本公共服务设备、市政配套根底设备、公共活动空间及相关便民服务公益设备。以根底类改造为主，处理片区功用性问题，带动多方参加改造。
二是以单位投入为重要弥补，用“足”企业资源。原产权单位投入2246万元、专营单位投入558万元，供给搁置资源以及同步展开水电气改造，处理“跑冒滴漏”的问题，消除安全危险。
三是以社会资本为要害依托，用“活”社会力气。以盘活搁置物业、实在服务居民为方针，招商引资、贱价租借、民政补助等方法引入多家社会资本投入4744万元，建成归纳养老服务中心、居家养老服务中心、青年公寓、全民健身中心等为一体的小区“15分钟便民日子服务圈”。
四是以大众自筹为强壮辅佐，用“好”居民投入。引导社区居民经过拆违、电梯加装、室内装饰等筹集资金1470万元，助推居民大众深度参加小区改造。
五是以盘活财物为打破方向，用“精”搁置资源。引入专业物业公司收取0.8元/平米/月的物业费及积极展开有偿服务，盘活公共搁置资源收益，弥补专项修理资金，保证小区改造后的修理保护。
一是坚持“党建引领”，充沛搜集民意民智。属地社区积极展开“书记谈判日”、“书记会客室”等活动，面对面听取和搜集居民改造定见。建立6个网格党支部，由网格党员牵头展开敲门入户，发放查询问卷2000余份，搜集定见主张200余条。经过“上门重复讲”“社区家洽谈”“居民自动劝”“约请出去看”等方式，赢得居民最大理解和支持。
二是依托“民主洽谈”，科学拟定改造计划。属地社区依托“三级六步”“家洽谈”等作业方式，安排主管部分、单位、物业、居民代表等展开家洽谈20余次；约请规划单位现场解读改造计划和搜集居民定见，逐步齐备改造内容；争夺专业部分实地踏勘，给出专业化、合理化、个性化辅导定见，并将改造计划在小区予以公示。
三是立异“三员”形式，全程参加提质改造。属地社区党安排从优异的党员大众中选出“民意搜集员、改造监督员、项目检验员”，全程参加到改造工程的事前决议计划、事中监督、过后盯梢。及时有用地发现问题、化解危险、赢得民意，有用提升了工程质量和速度。回来搜狐，检查更加多
