新房有烂尾问题，而现已交给多年的老房子，也有可能会呈现保护遗漏，假使遇到躺平摆烂的物业，其实寓居环境跟烂尾没啥差异！问题也不少！
近来，小编收到邻居爆料，称其社区物业服务跌穿底线，该物业公司收到来自南沙区住建局4张整改告诉、南沙大街2张整改告诉，还因消防安全问题被消防部分立案查询！
看了一波图片，小编不由得吐槽：这大概是咱们看过南沙问题最多的小区了...
该小区坐落蕉门河畔，其(南区)寓居小区从前取得至高的点评：寓居环境归纳竞争力、比较全国寓居小区寓居环境，中等水准评级为AA级。
现在物业处置不善，评分下滑，且多次收到南沙住建局、南沙大街的“罚单”，面临这点，听说物业方也是迁延敷衍不整改？当真是寒了业主的心啊！
2024年5月，南沙区住建局作业人员现场造访查看，发现该物业南沙项目肉菜市场门口废物成堆、路途积水、地上沉降等问题严峻，环境极端恶劣，当即对物业公司下达责令整改告诉书，要求物业公司立即对有必定的问题进行整改，并及时将整改状况及整改相片书面报送住建局（穗南住建整改字[2024]10号）。
收到整改告诉书的物业方，好像不为所动。尽管那些大沙发、破马桶搬走了，可是又新添了其它大件废物，仍是脏兮兮的，仍旧脏乱差。完全不贴合项目所在区域的形象。
小区的消防安全危险重重！此前咱们就报导过该小区的安全问题，大批灭火器早现已超出国家强制年限规范，乃至编造灭火器修理记载，遭到业主们纷繁投诉！
2024年6月南沙区消防大队通过现场查看，对该物业公司消防违反法律规定的行为立案查处（穗南消行罚决字﹝2024﹞第0036号），并开出责令整改告诉。南沙大街也对该物业公司运用不合格消防用具下达了责令期限改正告诉书。
实际上，物业方在收到整改告诉书后，上一年6月就更换了部分消防灭火器，可是整改了一半！该小区的楼栋和地下停车场的通风管道现已功用失效十几年了，一向也没有修；消控室值班人员有没有上岗证至今是一个迷；物业作业人员还在消防通道放了不少杂物，逃生通道的消防安全标识和分散指示也缺失的凶猛。如果有火灾，恐怕是大事端哦！
2024年12月6日，南沙区住建局对龙光物业南沙项目小区进行“回头看”查看，对小区架空层伸缩缝漏水、电动车在架空层充电等问题命令整改（穗南住建整改字[2024]112号）。
近期有小区门口在做电动单车位，总共有两三百个停车位。小区业主们却觉得这完全是求过于供。小区两三千户，有的人家不止一台电动单车的，这点停车位，远远没有办法处理电动单车乱停放的问题。
漏水问题也远比幻想中严峻，架空层、业主家里的窗户、墙面、停车场也都有严峻的漏水现象，报给物业，也不了了之。
2024年12月19日，南沙区住建局对龙光物业南沙项目环境卫生较差、美化保护问题杰出、设备保护严峻不足、安全危险危险随处可见等问题命令整改（穗南住建整改字[2024]127号）。
业主吐槽，这个小区一向是卫生问题重灾区，清洁人员基本是七八十岁的高龄人员撑场面，卫生问题许多都顾及不到位，有时候好几天没打扫卫生。
环境问题还有许多，比方沿凤凰大路那儿的绿植几乎便是落花流水，让小区形象变得很差！再加上排污体系也因地陷而，污水就直接流到地上，臭气熏天，蚊子许多！如果是夏天，还得忧虑登革热问题！
而且每月水电费公摊费用远超广州市区一般小区，原因疑似地下水管漏水、电线漏电未得到及时修理，这些额定本钱通通转嫁到业主身上。
除了寓居环境差，依据业主反应，该小区物业管理费和业主共有的公共收益也很不可思议！
据业主泄漏，小区的物业管理费和公共收益均被物业分公司收取，拨回小区的资金极为有限，导致环境卫生、设备保护和公共设备保护等作业因此难以有用展开。
而且业主们不是没做过反应，是无人能理。每次提出需求，物业方也仅仅“收到”迷糊曩昔，并未有后续的推动作业。这样的作业情绪，难怪让业主们动火。
交楼十余年了，也算是南沙头几批新房的业主，但寓居环境越来越差，对物业公司的束缚也无从下手，不知怎样解。
反观物业方，小编去其官微扒了扒，发现物业方每个月都会更新月度作业进展，尽力的姿态像极了男人想拯救女友的心
当然，小编期望这些都是物业方诚心诚意想去改进。小区有点小问题是常见的，主要看物业方的情绪，怎样去处理、怎样实在保护业主利益、保证寓居环境等，不然只会让对立晋级，本身的声誉也会变差。
